{"id":4847,"date":"2026-04-08T22:12:32","date_gmt":"2026-04-08T20:12:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=4847"},"modified":"2026-04-08T22:13:19","modified_gmt":"2026-04-08T20:13:19","slug":"referentenentwurf-eines-gesetzes-zur-modernisierung-des-staedtebau-und-raumordnungsrechts-aenderung-bei-vorkaufsrechten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=4847","title":{"rendered":"Referentenentwurf eines Gesetzes zur Modernisierung des St\u00e4dtebau- und Raumordnungsrechts (\u00c4nderung bei Vorkaufsrechten)"},"content":{"rendered":"<p>Das Bundesministeriums f\u00fcr Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen hat den\u00a0<a class=\"externalURL\" href=\"https:\/\/www.bmwsb.bund.de\/SharedDocs\/gesetzgebungsverfahren\/DE\/baugb-upgrade\/baugb-upgrade.html\" rel=\"nofollow ugc\">Entwurf eines Gesetzes zur Modernisierung des St\u00e4dtebau- und Raumordnungsrechts\u00a0<\/a>vorgestellt.<\/p>\n<p>Grundbuchrechtlich interessant sind u.a. das geplante Vorkaufsrecht bei sog. &#8222;Schrottimmobilien&#8220; (\u00a7 24 Absatz 1 Satz 1 Nr. 8 BauGB-E) sowie ein neuer Vorkaufsrechtstatbestand, &#8222;der sozialen Missst\u00e4nden vorbeugen soll, die durch die r\u00e4umliche Wirkung organisierter Kriminalit\u00e4t sowie rechts-, links- oder religi\u00f6s motivierter extremistischer Bestrebungen entstehen&#8220; (\u00a7 24 Absatz 1 Satz 1 Nr. 9 BauGB-E).<\/p>\n<p>Zudem soll es f\u00fcr sog. &#8222;Share-Deals&#8220;, also f\u00fcr den Verkauf von Gesellschaftsanteilen an einer Gesellschaft, die Grundst\u00fcckseigent\u00fcmerin ist, ein an das Vorkaufsrecht angelehntes Erwerbsrecht der Gemeinde jedenfalls dann geben, wenn die Gemeinde ein solches Erfordernis per Satzung bestimmt hat (\u00a7 28a BauGB-E).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Bundesministeriums f\u00fcr Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen hat den\u00a0Entwurf eines Gesetzes zur Modernisierung des St\u00e4dtebau- und Raumordnungsrechts\u00a0vorgestellt. Grundbuchrechtlich interessant sind<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"{\"document\":\"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\",\"updateId\":41346580}","cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[55,4],"tags":[1150,136,199,1142],"class_list":["post-4847","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-artikel","category-gesetzgebung","tag-baugb","tag-schrottimmobilien","tag-vorkaufsrecht","tag--24-baugb"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/w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