R\u00e4umungsvollstreckung aus einem Zuschlagsbeschluss: Zu den Anforderungen an den Nachweis eines Besitzrechtes im Klauselerteilungsverfahren <\/p>\n\n\n\n
LG Hamburg, 19.02.2026, 328 T 12\/26<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
LG Hamburg, 19.02.2026, 328 T 12\/26<\/p>\n\n\n\n
LG Hamburg, 19.02.2026, 328 T 12\/26<\/p>\n\n\n\n
Aus den Gr\u00fcnden:<\/p>\n\n\n\n
Nach der neueren Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH Beschluss vom 18.12.2024 – VII ZB 30\/23<\/a>, NJW-RR.2025, 253) k\u00f6nnen im Klauselerteilungsverfahren nach \u00a7\u00a7 724ff. ZPO<\/a> f\u00fcr ein gem\u00e4\u00df \u00a7 93 Abs. 1 Satz 2 ZVG<\/a> zu ber\u00fccksichtigendes Besitzrecht eines Dritten nur solche Umst\u00e4nde Ber\u00fccksichtigung finden, nach denen dieses Besitzrecht f\u00fcr das Klauselerteilungsorgan ohne jeden vern\u00fcnftigen Zweifel erkennbar, also evident ist. Das bedeutete, dass die Ber\u00fccksichtigung eines Besitzrechts nur in Betracht kommt, wenn sein (Fort-)Bestand zum Zuschlagszeitpunkt der Entscheidung \u00fcber die Erteilung der beantragten Klausel als evident zugrunde gelegt werden kann. Allein die Vorlage eines Mietvertrags unter Eheleuten reicht f\u00fcr die Annahme eines evidenten Besitzrechts im Fall der Versteigerung nicht aus. Vielmehr hat der Mieter weiter darzutun und mit geeigneten Unterlagen, beispielsweise durch Vorlage von Kontoausz\u00fcgen \u00fcber Mietzahlungen, zu belegen, dass der Vermieter ihm in Erf\u00fcllung der hierdurch \u00fcbernommenen Verpflichtung gern. \u00a7 535 Abs. 1 BGB<\/a> vor Zuschlag den Gebrauch \u00fcberlassen hat und dieses Mietverh\u00e4ltnis tats\u00e4chlich (fort)besteht (BGH a.a.O. Rn. 19).<\/p>\n\n\n\n Daran fehlt es bisher. Die \u00e4u\u00dferen Rahmenbedingungen, wie z.B. die fehlende Vorlage des Originalmietvertrages durch die potentielle Mieterin, deren Eigenschaft als Ehefrau des Schuldners, der Zeitpunkt des Abschlusses des m\u00f6glichen Mietvertrages und das offenbar erst kurz vor der R\u00e4umung angebrachte Klingelschild, lassen den wirksamen Abschluss eines Mietvertrages derzeit als nicht evident erscheinen. Das Amtsgericht durfte ohne weiteren Sachvortrag der Mieterin die Klauselerteilung bei dieser Sachlage nicht ablehnen. Die Mieterin ist zu beteiligen. Sie hat die M\u00f6glichkeit, entsprechend der oben aufgef\u00fchrten BGH-Rechtsprechung, Umst\u00e4nde vorzutragen und zu belegen, die eine Evidenzpr\u00fcfung im ihrem Sinne erm\u00f6glichen. Sollte letzteres ausbleiben, w\u00e4re die Klausel wie beantragt zu erteilen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" R\u00e4umungsvollstreckung aus einem Zuschlagsbeschluss: Zu den Anforderungen an den Nachweis eines Besitzrechtes im Klauselerteilungsverfahren LG Hamburg, 19.02.2026, 328 T 12\/26<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[55,1,53],"tags":[191,288,1148,302,582,680],"class_list":["post-4840","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-artikel","category-allgemein","category-zvg-allgemein","tag-klausel","tag-klauselerteilung","tag-raeumungsvollstreckung","tag-zuschlagsbeschluss","tag--724-zpo","tag--93-zvg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4840","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4840"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4840\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4842,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4840\/revisions\/4842"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}