{"id":4818,"date":"2026-03-11T18:57:18","date_gmt":"2026-03-11T17:57:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=4818"},"modified":"2026-03-11T18:57:18","modified_gmt":"2026-03-11T17:57:18","slug":"bgh-herrenloses-grundstueck-keine-vorkaufsrechtsverzichtserklaerung-bei-abtretung-des-aneignungsrechtes-erforderlich","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=4818","title":{"rendered":"BGH &#8211; Herrenloses Grundst\u00fcck: Keine Vorkaufsrechtsverzichtserkl\u00e4rung bei Abtretung des Aneignungsrechtes erforderlich"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/928.html\" title=\"&sect; 928 BGB: Aufgabe des Eigentums, Aneignung des Fiskus\">BGB \u00a7 928 Abs. 2<\/a>; <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BauGB\/24.html\" title=\"&sect; 24 BauGB: Allgemeines Vorkaufsrecht\">BauGB \u00a7 24<\/a>, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BauGB\/28.html\" title=\"&sect; 28 BauGB: Verfahren und Entsch&auml;digung\">\u00a7 28 Abs. 1<\/a><\/p>\n<p>Der Abschluss eines Kaufvertrags \u00fcber ein Aneignungsrecht des Landesfiskus aus <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/928.html\" title=\"&sect; 928 BGB: Aufgabe des Eigentums, Aneignung des Fiskus\">\u00a7 928 Abs. 2 Satz 1 BGB<\/a> berechtigt die Gemeinde nicht zur Aus\u00fcbung des Vorkaufsrechts nach <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BauGB\/24.html\" title=\"&sect; 24 BauGB: Allgemeines Vorkaufsrecht\">\u00a7\u00a7 24 f. BauGB<\/a>. Das Grundbuchamt darf daher eine aufgrund einer Aneignungserkl\u00e4rung beantragten Eigentumseintragung nicht von der Vorlage eines Zeugnisses \u00fcber die Nichtaus\u00fcbung oder das Nichtbestehen des gemeindlichen Vorkaufsrechts im Sinne des <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BauGB\/28.html\" title=\"&sect; 28 BauGB: Verfahren und Entsch&auml;digung\">\u00a7 28 Abs. 1<\/a> S\u00e4tze 2 und <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BauGB\/3.html\" title=\"&sect; 3 BauGB: Beteiligung der &Ouml;ffentlichkeit\">3 BauGB<\/a> abh\u00e4ngig machen.<\/p>\n<p>BGH, Beschluss vom 19. Februar 2026 &#8211; <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=V%20ZB%2041\/25\" title=\"BGH, 19.02.2026 - V ZB 41\/25: Der Kaufvertrag &uuml;ber ein Aneignungsrecht des Landesfiskus - und d...\">V ZB 41\/25<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BGB \u00a7 928 Abs. 2; BauGB \u00a7 24, \u00a7 28 Abs. 1 Der Abschluss eines Kaufvertrags \u00fcber ein Aneignungsrecht des<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[55,21],"tags":[84,25,1125,199,1142,830],"class_list":["post-4818","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-artikel","category-herrenlose-grundstucke","tag-bgh","tag-herrenlos","tag-herrenlose-grundstuecke","tag-vorkaufsrecht","tag--24-baugb","tag--928-bgb"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4818","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4818"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4818\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4820,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4818\/revisions\/4820"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4818"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4818"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4818"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}