{"id":4314,"date":"2021-12-03T22:47:45","date_gmt":"2021-12-03T21:47:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=4314"},"modified":"2021-12-03T22:47:45","modified_gmt":"2021-12-03T21:47:45","slug":"vertraglich-vereinbarte-kuendigungsbeschraenkungen-und-das-sonderkuendigungsrecht-des-erstehers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=4314","title":{"rendered":"Vertraglich vereinbarte K\u00fcndigungsbeschr\u00e4nkungen und das Sonderk\u00fcndigungsrecht des Erstehers"},"content":{"rendered":"\n<p><a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/573d.html\" title=\"&sect; 573d BGB: Au&szlig;erordentliche K&uuml;ndigung mit gesetzlicher Frist\">BGB \u00a7 573d<\/a>, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/573.html\" title=\"&sect; 573 BGB: Ordentliche K&uuml;ndigung des Vermieters\">\u00a7 573 Abs. 2 Nr. 2<\/a>; <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/ZVG\/57a.html\" title=\"&sect; 57a ZVG\">ZVG \u00a7 57a<\/a><\/p>\n<p>Der Aus\u00fcbung des Sonderk\u00fcndigungsrechts des Erstehers nach <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/ZVG\/57a.html\" title=\"&sect; 57a ZVG\">\u00a7 57a ZVG<\/a> stehen, wenn die Zuschlagserteilung zu den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen erfolgt, K\u00fcndigungsbeschr\u00e4nkungen &#8211; hier: Ausschluss der Eigenbedarfsk\u00fcndigung -, die zwischen dem Mieter und dem vormaligen Eigent\u00fcmer (Vermieter) vereinbart worden sind, nicht entgegen.<\/p>\n<p>BGH, Urteil vom 15.09.2021, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%2076\/20\" title=\"BGH, 15.09.2021 - VIII ZR 76\/20: BGB &sect; 573d, &sect; 573 Abs. 2 Nr. 2; ZVG &sect; 57a Der Aus&uuml;bung des Son...\">VIII ZR 76\/20<\/a><\/p>\n<p>(BeckRS 2021, 30079, siehe auch die Anmerkung von Bub\/Pramataroff in FD-MietR 2021, 443905)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BGB \u00a7 573d, \u00a7 573 Abs. 2 Nr. 2; ZVG \u00a7 57a Der Aus\u00fcbung des Sonderk\u00fcndigungsrechts des Erstehers nach \u00a7<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[55,53],"tags":[84,948,949,155,167,94,947,460],"class_list":["post-4314","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-artikel","category-zvg-allgemein","tag-bgh","tag-eigenbedarf","tag-eigenbedarfskuendigung","tag-mieter","tag-mietvertrag","tag-sonderkundigungsrecht","tag--573-bgb","tag--57a-zvg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4314"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4314\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4315,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4314\/revisions\/4315"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}