{"id":4237,"date":"2021-01-20T18:15:57","date_gmt":"2021-01-20T17:15:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=4237"},"modified":"2021-01-20T18:15:57","modified_gmt":"2021-01-20T17:15:57","slug":"rangklasse-2-3-des-einheitswertes-als-voraussetzung-entfallen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=4237","title":{"rendered":"Rangklasse 2: 3 % des Einheitswertes als Voraussetzung entfallen"},"content":{"rendered":"\n<p>Bislang war f\u00fcr die Versteigerung zur Entziehung des Wohnungseigentums nach \u00a7\u00a0<a title=\"\u00a7 18 WEG: Verwaltung und Benutzung\" href=\"http:\/\/dejure.org\/gesetze\/WEG\/18.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">18<\/a> Absatz 2 Nr. 2 WEG a.F. bzw. f\u00fcr eine Anordnung in Rangklasse 2 nach \u00a7\u00a0<a title=\"\u00a7 10 ZVG\" href=\"http:\/\/dejure.org\/gesetze\/ZVG\/10.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">10<\/a>\u00a0Absatz 3 ZVG a.F. Voraussetzung, dass die Forderung drei Prozent des Einheitswertes des Wohnungseigentums \u00fcbersteigt. Mit dem WEMoG ist diese Voraussetzung ab 01.12.2020 gestrichen worden.<br \/><br \/><br \/>In der\u00a0<a href=\"http:\/\/dipbt.bundestag.de\/dip21\/brd\/2020\/0168-20.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Gesetzesbegr\u00fcndung<\/a>\u00a0(Seite 61) hei\u00dft es<br \/><br \/>&#8222;Die Neufassung von Absatz 2 dient zum einen der redaktionellen Anpassung des Wortlauts an den ge\u00e4nderten \u00a7 14, dessen neuer Absatz 3 eine Anspruchsgrundlage enth\u00e4lt und dieser Absatz deshalb von der Verweisung ausgenommen wird. Zum anderen f\u00e4llt das im geltenden \u00a7 18 Absatz 2 Nummer 2 enthaltene Regelbeispiel weg, wonach ein Entziehungsgrund insbesondere darin liegen kann, dass ein Wohnungseigent\u00fcmer mit der Erf\u00fcllungseiner Pflicht zur Lasten- und Kostentragung in Verzug ist. Denn \u00a7\u00a0<a title=\"\u00a7 10 ZVG\" href=\"http:\/\/dejure.org\/gesetze\/ZVG\/10.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">10<\/a> Absatz 1 Nummer 2 des Zwangsversteigerungsgesetzes erm\u00f6glicht es der Gemeinschaft der Wohnungseigent\u00fcmer, sich in diesen F\u00e4llen vorrangig aus dem Wohnungseigentum zu befriedigen. Angesichts dessen besteht f\u00fcr einen gesetzlich besonders geregelten Entziehungsgrund kein Bed\u00fcrfnis.&#8220;<br \/><br \/>Auf Seite 104 hei\u00dft es:<br \/><br \/>\u201eWeil \u00a7\u00a0<a title=\"\u00a7 18 WEG: Verwaltung und Benutzung\" href=\"http:\/\/dejure.org\/gesetze\/WEG\/18.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">18<\/a>\u00a0Absatz 2 Nummer 2 WEG aufgehoben wird, muss auch \u00a7 10 Absatz 3 Satz 1 aufgehoben werden. Die Vollstreckung mit dem Range nach \u00a7 10 Absatz 1 Nummer 2 ist ohne betragsm\u00e4\u00dfige Beschr\u00e4nkung m\u00f6glich.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bislang war f\u00fcr die Versteigerung zur Entziehung des Wohnungseigentums nach \u00a7\u00a018 Absatz 2 Nr. 2 WEG a.F. bzw. f\u00fcr eine<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[55,4,53],"tags":[83,338,487],"class_list":["post-4237","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-artikel","category-gesetzgebung","category-zvg-allgemein","tag-rangklasse-2","tag-wohnungseigentum","tag--10-zvg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4237"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4237\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4238,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4237\/revisions\/4238"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}