{"id":3189,"date":"2016-03-14T17:31:31","date_gmt":"2016-03-14T16:31:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=3189"},"modified":"2016-06-20T15:20:22","modified_gmt":"2016-06-20T13:20:22","slug":"keine-dingliche-wirkung-des-heimfallanspruchs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=3189","title":{"rendered":"Keine dingliche Wirkung des Heimfallanspruchs"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: verdana,geneva,sans-serif; font-size: 10pt;\"><a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/ErbbauRG\/2.html\" title=\"&sect; 2 ErbbauRG\">ErbbauRG \u00a7 2 Nr. 4<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva,sans-serif; font-size: 10pt;\">a) Einem Heimfallanspruch kommt keine dingliche Wirkung zu. Sind dessen Voraussetzungen bei einem fr\u00fcheren Erbbauberechtigten eingetreten, kann er daher nicht gegen den Erwerber des Erbbaurechts geltend gemacht werden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva,sans-serif; font-size: 10pt;\">b) Hat ein Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer der Belastung des Erbbaurechts mit einem gegen\u00fcber der Erbbauzinsreallast vorrangigen Grundpfandrecht zugestimmt, kann er gegen\u00fcber dem Ersteher des Erbbaurechts kein Heimfallrecht mit der Begr\u00fcndung aus\u00fcben, dieser sei nicht bereit, in die schuldrechtlichen Verpflichtungen des fr\u00fcheren Erbbauberechtigten hinsichtlich des Erbbauzinses einzutreten (Fortf\u00fchrung von Senat, Beschluss vom 26. Februar 1987 <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=V%20ZB%2010\/86\" title=\"BGH, 26.02.1987 - V ZB 10\/86: Rechte des Gl&auml;ubigers in der Zwangsversteigerung eines Erbbaurech...\">V ZB 10\/86<\/a>, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=BGHZ%20100,%20107\" title=\"BGH, 26.02.1987 - V ZB 10\/86: Rechte des Gl&auml;ubigers in der Zwangsversteigerung eines Erbbaurech...\">BGHZ 100, 107<\/a>).<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva,sans-serif; font-size: 10pt;\">BGH, Urteil vom 6. November 2015 &#8211; <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=V%20ZR%20165\/14\" title=\"BGH, 06.11.2015 - V ZR 165\/14: Erbbaurecht: Geltendmachung eines gegen den fr&uuml;heren Erbbauberec...\">V ZR 165\/14<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva,sans-serif; font-size: 10pt;\">Siehe auch: Grziwotz, ZfIR 2016, 329<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ErbbauRG \u00a7 2 Nr. 4 a) Einem Heimfallanspruch kommt keine dingliche Wirkung zu. Sind dessen Voraussetzungen bei einem fr\u00fcheren Erbbauberechtigten<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[55,53],"tags":[84,294,578,577],"class_list":["post-3189","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-artikel","category-zvg-allgemein","tag-bgh","tag-erbbaurecht","tag-heimfall","tag--2-erbaurg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3189","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=3189"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3189\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3341,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/3189\/revisions\/3341"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=3189"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=3189"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=3189"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}