{"id":2994,"date":"2015-10-01T17:59:37","date_gmt":"2015-10-01T15:59:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=2994"},"modified":"2015-10-01T14:12:10","modified_gmt":"2015-10-01T12:12:10","slug":"zum-ermessen-des-zwangsverwalters-bei-nichtvermietung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=2994","title":{"rendered":"Zum Ermessen des Zwangsverwalters bei (Nicht)Vermietung"},"content":{"rendered":"<p class=\"absatzLinks\"><span style=\"font-family: verdana,geneva,sans-serif; font-size: 10pt;\">LG Krefeld, 27.12.2013 &#8211; <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=5%20O%2025\/13\" title=\"LG Krefeld, 27.12.2013 - 5 O 25\/13: Schadensersatzanspruch wegen pflichtwidriger Handlungsweise...\">5 O 25\/13<\/a><\/span><\/p>\n<p class=\"absatzLinks\"><span style=\"font-family: verdana,geneva,sans-serif; font-size: 10pt;\">Aus den Gr\u00fcnden:<\/span><\/p>\n<p class=\"absatzLinks\"><span style=\"font-family: verdana,geneva,sans-serif; font-size: 10pt;\">Die Vorschrift des <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/ZVG\/154.html\" title=\"&sect; 154 ZVG\">\u00a7 154 ZVG<\/a> begr\u00fcndet ein gesetzliches Schuldverh\u00e4ltnis zwischen Verwalter und Verfahrensbeteiligten, aufgrund dessen der Verwalter pers\u00f6nlich mit seinem Verm\u00f6gen f\u00fcr eine pflichtwidrige Handlungsweise haftet, wobei die allgemeinen Regeln der <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/276.html\" title=\"&sect; 276 BGB: Verantwortlichkeit des Schuldners\">\u00a7\u00a7 276<\/a>, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/249.html\" title=\"&sect; 249 BGB: Art und Umfang des Schadensersatzes\">249 BGB<\/a> gelten.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva,sans-serif; font-size: 10pt;\">Demm Verwalter steht innerhalb des <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/ZVG\/154.html\" title=\"&sect; 154 ZVG\">\u00a7 154 ZVG<\/a> ein wirtschaftlich freies Ermessen zu, innerhalb dessen er das zwangsverwaltete Objekt in seinem Bestand zu erhalten und in den Grenzen des wirtschaftlich M\u00f6glichen und rechtlich Zul\u00e4ssigen ordnungsgem\u00e4\u00df zu nutzen hat.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva,sans-serif; font-size: 10pt;\">An diesen Vorgaben hat sich der Klagevortrag zu orientieren, soweit der Kl\u00e4ger dem Beklagten vorwirft, er habe das zwangsverwaltete Objekt nicht verpachtet.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva,sans-serif; font-size: 10pt;\">Der Beklagte hatte nach eigenem Ermessen f\u00fcr eine Verpachtung zu sorgen. Dies schloss nicht aus, dass der Kl\u00e4ger ihm \u2013 ggf. \u00fcber einen Makler \u2013 Pachtinteressenten zuf\u00fchrte. Ob der Beklagte mit dem Interessenten S. in Verhandlungen getreten w\u00e4re, war ihm zu \u00fcberlassen. Er h\u00e4tte dessen Bonit\u00e4t pr\u00fcfen d\u00fcrfen und m\u00fcssen. In der Auswahl geeigneter P\u00e4chter, die ausreichend Bonit\u00e4t aufweisen, h\u00e4tte dem Beklagten ein Ermessen zugestanden.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>LG Krefeld, 27.12.2013 &#8211; 5 O 25\/13 Aus den Gr\u00fcnden: Die Vorschrift des \u00a7 154 ZVG begr\u00fcndet ein gesetzliches Schuldverh\u00e4ltnis<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[55,53],"tags":[167,145,68],"class_list":["post-2994","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-artikel","category-zvg-allgemein","tag-mietvertrag","tag-zwangsverwalter","tag-zwangsverwaltung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2994","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2994"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2994\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2994"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2994"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2994"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}