{"id":2653,"date":"2014-06-17T18:20:40","date_gmt":"2014-06-17T17:20:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=2653"},"modified":"2014-06-17T14:29:57","modified_gmt":"2014-06-17T13:29:57","slug":"der-bietinteressent-und-die-maklerprovision","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=2653","title":{"rendered":"Der Bietinteressent und die Maklerprovision"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/307.html\" title=\"&sect; 307 BGB: Inhaltskontrolle\">\u00a7 307<\/a>, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/310.html\" title=\"&sect; 310 BGB: Anwendungsbereich\">\u00a7 310 Abs. 3 Nr. 2<\/a> und 3, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/652.html\" title=\"&sect; 652 BGB: Entstehung des Lohnanspruchs\">\u00a7 652 Abs. 1<\/a>, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/812.html\" title=\"&sect; 812 BGB: Herausgabeanspruch\">\u00a7 812 Abs. 1 Satz 1 Alt. 1 BGB<\/a>; Art. 8 der Richtlinie 93\/13 EWG vom 05.04.1993  <\/p>\n<p>1. Steht bei einer Immobilie der Zwangsversteigerungstermin unmittelbar bevor und existiert deshalb keine M\u00f6glichkeit mehr, mit dem Gl\u00e4ubiger in Verhandlungen zu treten, kann es sich bei der zwischen einem Makler und seinem Kunden geschlossenen Nachweisvereinbarung um einen Vertrag eigener Art handeln, auf den die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs \u00fcber die AGB-Widrigkeit einer Klausel, nach der eine Courtage auch dann zu zahlen ist, wenn die Immobilie nicht gekauft, sondern im Wege der Zwangsversteigerung erworben wird, nicht anwendbar ist (in Anlehnung an OLG Hamburg, Urteil vom 30.10.1992 &#8211; <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=11%20U%20129\/92\" title=\"OLG Hamburg, 30.10.1992 - 11 U 129\/92: Wirksamkeit formularm&auml;&szlig;iger Verg&uuml;tungsvereinbarung f&uuml;r V...\">11 U 129\/92<\/a> -, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=NJW-RR%201993,%20125\" title=\"OLG Hamburg, 30.10.1992 - 11 U 129\/92: Wirksamkeit formularm&auml;&szlig;iger Verg&uuml;tungsvereinbarung f&uuml;r V...\">NJW-RR 1993, 125<\/a>). <\/p>\n<p>2. Die in <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/310.html\" title=\"&sect; 310 BGB: Anwendungsbereich\">\u00a7 310 Abs. 3 Nr. 3 BGB<\/a> genannten, den Vertragsschluss begleitenden Umst\u00e4nde k\u00f6nnen auch zu Lasten des Verbrauchers ber\u00fccksichtigt werden. <\/p>\n<p>3. Unter den Voraussetzungen des <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/310.html\" title=\"&sect; 310 BGB: Anwendungsbereich\">\u00a7 310 Abs. 3 Nr. 2 und 3 BGB<\/a> kann eine Provisionsklausel wirksam sein, in der sich der Kunde verpflichtet, eine Courtage auch dann an den Makler zu zahlen, wenn er die nachgewiesene Immobilie nicht kauft, sondern im Wege der Zwangsversteigerung erwirbt. <\/p>\n<p>Th\u00fcrOLG, Urteil vom 04.06.2014, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=2%20U%201014\/13\" title=\"OLG Jena, 04.06.2014 - 2 U 1014\/13: R&uuml;ckforderungsprozess f&uuml;r Maklerprovision: Wirksamkeit eine...\">2 U 1014\/13<\/a><\/p>\n<p>Vertrag eigener Art; Leistungskondiktion; Maklerprovision; Erwerb im Wege der Zwangsvollstreckung; Individualvereinbarung <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a7 307, \u00a7 310 Abs. 3 Nr. 2 und 3, \u00a7 652 Abs. 1, \u00a7 812 Abs. 1 Satz 1<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[55,53],"tags":[342],"class_list":["post-2653","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-artikel","category-zvg-allgemein","tag-maklerprovision"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2653","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2653"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2653\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2653"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2653"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2653"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}