{"id":2384,"date":"2013-12-18T20:35:07","date_gmt":"2013-12-18T18:35:07","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=2384"},"modified":"2015-07-21T12:42:13","modified_gmt":"2015-07-21T10:42:13","slug":"betreutes-wohnen-und-sonderkuendigungsrecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=2384","title":{"rendered":"\u201cBetreutes Wohnen\u201d und Sonderk\u00fcndigungsrecht"},"content":{"rendered":"<div>\n<div align=\"left\"><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\"><a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/ZVG\/57a.html\" title=\"&sect; 57a ZVG\">ZVG \u00a7\u00a7 57 a<\/a>, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/ZVG\/57.html\" title=\"&sect; 57 ZVG\">57<\/a>, <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/565.html\" title=\"&sect; 565 BGB: Gewerbliche Weitervermietung\">BGB \u00a7 565<\/a><\/span><\/div>\n<div align=\"left\"><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div align=\"left\"><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\">a) Dem Ersteher einer Wohnungseigentumseinheit steht das Sonderk\u00fcndigungsrecht des <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/ZVG\/57a.html\" title=\"&sect; 57a ZVG\">\u00a7 57 a ZVG<\/a> gegen\u00fcber dem Mieter auch dann zu, wenn das versteigerte Wohnungseigentum Teil eines aus mehreren Wohnungseinheiten bestehenden und insgesamt f\u00fcr einen einheitlichen Zweck (hier:\u00a0 betreutes Wohnen) vermieteten Objekts ist.<\/span><\/div>\n<div align=\"left\"><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div align=\"left\"><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\">b) Der Ersteher kann von einem Mieter, der die Eigentumswohnung im Rahmen einer gewerblichen Weitervermietung an einen Endmieter zu Wohnzwecken vermietet hat, trotz Wirksamkeit der auf <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/ZVG\/57a.html\" title=\"&sect; 57a ZVG\">\u00a7 57 a ZVG<\/a> beruhenden K\u00fcndigung nicht R\u00e4umung und Herausgabe verlangen, weil der Endmieter wegen <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/565.html\" title=\"&sect; 565 BGB: Gewerbliche Weitervermietung\">\u00a7 565 BGB<\/a> unbeschadet dieser K\u00fcndigung zu Besitz und Nutzung berechtigt bleibt.<\/span><\/div>\n<div align=\"left\"><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\">\u00a0<\/span><\/div>\n<div align=\"left\"><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\">BGH, Urteil vom 30. Oktober 2013 &#8211; <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=XII%20ZR%20113\/12\" title=\"BGH, 30.10.2013 - XII ZR 113\/12: Zwangsversteigerung einer Eigentumswohnung: Sonderk&uuml;ndigungsre...\">XII ZR 113\/12<\/a>\u00a0<\/span><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>ZVG \u00a7\u00a7 57 a, 57, BGB \u00a7 565 \u00a0 a) Dem Ersteher einer Wohnungseigentumseinheit steht das Sonderk\u00fcndigungsrecht des \u00a7 57<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[55,53],"tags":[220,155,94,460],"class_list":["post-2384","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-artikel","category-zvg-allgemein","tag-ersteher","tag-mieter","tag-sonderkundigungsrecht","tag--57a-zvg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2384","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2384"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2384\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2384"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2384"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2384"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}