{"id":2348,"date":"2013-11-06T18:32:38","date_gmt":"2013-11-06T16:32:38","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=2348"},"modified":"2015-07-21T12:43:19","modified_gmt":"2015-07-21T10:43:19","slug":"haftung-des-gutachters-fuer-ein-unrichtiges-verkehrswertgutachten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=2348","title":{"rendered":"Haftung des Gutachters f\u00fcr ein unrichtiges Verkehrswertgutachten"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\"><a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/839a.html\" title=\"&sect; 839a BGB: Haftung des gerichtlichen Sachverst&auml;ndigen\">BGB \u00a7 839a Abs. 1<\/a>; <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/ZVG\/74a.html\" title=\"&sect; 74a ZVG\">ZVG \u00a7 74a Abs. 5 Satz 1<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\">a) Bei der Haftung des Sachverst\u00e4ndigen f\u00fcr ein unrichtiges Verkehrswertgutachten im Zwangsversteigerungsverfahren ist zu ber\u00fccksichtigen, dass dieses der Feststellung des Verkehrswerts des Versteigerungsobjekts dient und gerade auch in dieser Hinsicht, also bez\u00fcglich des festgestellten Verkehrswerts, &#8222;unrichtig&#8220; sein muss.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\">b) Baum\u00e4ngel und Bausch\u00e4den haben in diesem Zusammenhang insoweit Bedeutung, als sie sich auf den Verkehrswert auswirken. Anders als der speziell mit der Feststellung von Baum\u00e4ngeln beauftragte &#8211; und diesbez\u00fcglich besonders sachkundige &#8211; Gutachter darf sich der Verkehrswertgutachter im Allgemeinen mit der Inaugenscheinnahme des Versteigerungsobjekts begn\u00fcgen und muss erst dann weitere Ermittlungen zu etwaigen M\u00e4ngeln anstellen oder entsprechende Hinweise geben, wenn hierzu nach den Umst\u00e4nden des konkreten Falls Anlass besteht.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\">c) Bei der Ermittlung des Verkehrswerts eines (bebauten) Grundst\u00fccks sind kleinere Diskrepanzen zwischen dem vom Regressgericht festgestellten und dem vom Sachverst\u00e4ndigen ermittelten Verkehrswert unvermeidbar; sie d\u00fcrfen nicht ohne weiteres zu Lasten des Sachverst\u00e4ndigen gehen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\">d) Grobe Fahrl\u00e4ssigkeit erfordert, dass der Gutachter unbeachtet gelassen hat, was jedem Sachkundigen einleuchten muss, und dass seine Pflichtverletzung schlechthin unentschuldbar ist. Ma\u00dfgebend ist hierbei nicht der Sorgfaltsma\u00dfstab eines Bauschadenssachverst\u00e4ndigen, sondern der Sorgfaltsma\u00dfstab eines Verkehrswertgutachters.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana,geneva; font-size: small;\">BGH, Urteil vom 10. Oktober 2013 &#8211; <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=III%20ZR%20345\/12\" title=\"BGH, 10.10.2013 - III ZR 345\/12: Haftung des gerichtlichen Sachverst&auml;ndigen: Unrichtiges Verkeh...\">III ZR 345\/12<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>BGB \u00a7 839a Abs. 1; ZVG \u00a7 74a Abs. 5 Satz 1 a) Bei der Haftung des Sachverst\u00e4ndigen f\u00fcr ein<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[55,53],"tags":[130,180,292,139,453],"class_list":["post-2348","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-artikel","category-zvg-allgemein","tag-gutachten","tag-gutachter","tag-haftung","tag-verkehrswert","tag--74a-zvg"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2348"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2348\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}