{"id":2286,"date":"2013-08-02T17:33:15","date_gmt":"2013-08-02T15:33:15","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=2286"},"modified":"2013-08-02T10:39:13","modified_gmt":"2013-08-02T08:39:13","slug":"bgh-zu-nutzungsentschaedigungsanspruch-gegen-ehefrau-des-schuldner-fuer-nutzung-beschlagnahmter-raeume","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=2286","title":{"rendered":"BGH zu Nutzungsentsch\u00e4digungsanspruch gegen Ehefrau des Schuldner f\u00fcr Nutzung beschlagnahmter R\u00e4ume"},"content":{"rendered":"

\u00a0ZVG \u00a7 149 Abs. 1<\/a>, \u00a7 152 Abs. 2<\/a><\/span><\/p>\n

Nutzt die Ehefrau des Schuldners als Mieterin eine Wohnung in einem zwangsverwalteten Anwesen, in welcher auch der Schuldner zur Zeit der Beschlagnahme seinen Hausstand unterh\u00e4lt, richtet sich die Rechtsstellung des Schuldners und seiner Ehefrau gegen\u00fcber dem Zwangsverwalter nach dem wirksamen Mietvertrag; auf die Entbehrlichkeit von R\u00e4umen der gemieteten Wohnung kommt es nicht an.<\/span><\/p>\n

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ZVG \u00a7 152 Abs. 1<\/a> und 2; BGB \u00a7 1124 Abs. 2<\/a>; AnfG \u00a7\u00a7 3<\/a>, 4<\/a><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Nutzt die Ehefrau des Schuldners eine Wohnung in dem zwangsverwalteten Anwesen aufgrund eines vor der Beschlagnahme abgeschlossenen Mietvertrages, nach welchem sie nur Nebenkosten zu erstatten hat, ist der Vertrag auch dem Zwangsverwalter gegen\u00fcber wirksam, obwohl keine Miete geschuldet wird. Ein solcher Vertrag kann jedoch von einem Titelgl\u00e4ubiger des Schuldners nach Ma\u00dfgabe des Anfechtungsgesetzes angefochten werden. Der Zwangsverwalter ist dazu kraft Gesetzes nicht befugt.<\/span><\/p>\n

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ZVG \u00a7 149 Abs. 1<\/a>; ZwVwV \u00a7 5 Abs. 2 Nr. 2<\/a>; BGB \u00a7 818 Abs. 2a<\/a>) Nur solange der Schuldner in dem zwangsverwalteten Anwesen seinen zur Zeit der Beschlagnahme dort unterhaltenen Hausstand fortf\u00fchrt, hat der Zwangsverwalter auch dessen mitwohnenden Familienangeh\u00f6rigen die f\u00fcr den Hausstand unentbehrlichen R\u00e4ume unentgeltlich zu belassen. Der Begriff des Hausstandes ist in der Zwangsverwaltung nach allgemeinem Recht auszulegen.<\/span><\/p>\n

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b) Wohnt der Schuldner zur Zeit der Beschlagnahme auf dem Grundst\u00fcck und umfasst die Wohnung R\u00e4ume, die f\u00fcr seinen Hausstand entbehrlich sind, aber mangels baulicher Trennung nicht selbst\u00e4ndig vermietet werden k\u00f6nnen, kann der Zwangsverwalter verlangen, dass der Schuldner in eine andere Wohnung umzieht, die ihm vom Zwangsverwalter mietfrei \u00fcberlassen wird, wenn dem Schuldner und seinen mitwohnenden Angeh\u00f6rigen ein Umzug zuzumuten ist. Der Schuldner kann den zumutbaren Umzug abwenden, wenn er f\u00fcr die Nutzung der entbehrlichen R\u00e4ume seiner Wohnung dem Zwangs-verwalter einen angemessenen Wertersatz zahlt.<\/span><\/p>\n

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BGH, Urteil vom 16. Mai 2013 – IX ZR 224\/12<\/a><\/span><\/p>\n

Entscheidung der Vorinstanz<\/a><\/p>\n

<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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