{"id":1805,"date":"2011-08-23T18:45:37","date_gmt":"2011-08-23T16:45:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=1805"},"modified":"2011-08-23T18:51:28","modified_gmt":"2011-08-23T16:51:28","slug":"betriebsubergang-bei-zwangsverwaltung-eines-grundstucks","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=1805","title":{"rendered":"Betriebs\u00fcbergang bei Zwangsverwaltung eines Grundst\u00fccks"},"content":{"rendered":"<p><font face=\"verdana\" size=\"3\"><\/p>\n<blockquote><p>K\u00fcndigt der Zwangsverwalter eines Grundst\u00fccks den Pachtvertrag \u00fcber ein auf dem Grundst\u00fcck betriebenes Hotel und f\u00fchrt er den Hotelbetrieb dann selbst weiter, so liegt ein Betriebs\u00fcbergang vom fr\u00fcheren P\u00e4chter auf den Zwangsverwalter vor.<\/p>\n<p>Die Kl\u00e4gerin war in dem von der H. GmbH betriebenen Hotel als Hausdame besch\u00e4ftigt. Die H. GmbH hatte das Hotel von der Grundst\u00fcckseigent\u00fcmerin, der I. GmbH, gepachtet. Aufgrund von Zwangsvollstreckungsma\u00dfnahmen gegen diese GmbH wurde der Beklagte durch Beschluss des Amtsgerichts Hannover zum Zwangsverwalter des Grundst\u00fccks bestellt. Nachdem er wegen Pachtzinsr\u00fcckst\u00e4nden den Pachtvertrag mit der H. GmbH gek\u00fcndigt und die Zwangsr\u00e4umung gegen diese durchgef\u00fchrt hatte, f\u00fchrte er den Hotelbetrieb selbst weiter. Zu diesem Zwecke schloss er mit allen Mitarbeitern au\u00dfer der Kl\u00e4gerin neue Arbeitsvertr\u00e4ge. Die Kl\u00e4gerin hat Klage auf Feststellung erhoben, dass ihr Arbeitsverh\u00e4ltnis mit der H. GmbH auf den Beklagten \u00fcbergegangen ist. Das Landesarbeitsgericht hat die Klage abgewiesen. Mit ihrer Revision hatte die Kl\u00e4gerin vor dem Achten Senat des Bundesarbeitsgerichts Erfolg. Ein Betriebs\u00fcbergang von dem fr\u00fcheren P\u00e4chter des Hotels auf den Zwangsverwalter, der den Hotelbetrieb fortf\u00fchrt, scheitert nicht daran, dass die Zwangsverwaltung und die Bestellung des Zwangsverwalters durch einen Beschluss des Amtsgerichts angeordnet und das Betreiben des Hotels durch den Zwangsverwalter vom Vollstreckungsgericht genehmigt worden war. Die K\u00fcndigung des Pachtvertrags mit dem fr\u00fcheren P\u00e4chter und die sich daran anschlie\u00dfende Fortf\u00fchrung des Hotelbetriebs durch den Zwangsverwalter ist ein \u00dcbergang des Hotelbetriebs \u201edurch Rechtsgesch\u00e4ft\u201c iSd. <a href=\"https:\/\/dejure.org\/gesetze\/BGB\/613a.html\" title=\"&sect; 613a BGB: Rechte und Pflichten bei Betriebs&uuml;bergang\">\u00a7 613a Abs. 1 Satz 1 BGB<\/a>.  <\/p>\n<p>Bundesarbeitsgericht, Urteil vom 18. August 2011 &#8211; <a href=\"https:\/\/dejure.org\/dienste\/vernetzung\/rechtsprechung?Text=8%20AZR%20230\/10\" title=\"BAG, 18.08.2011 - 8 AZR 230\/10: Betriebs&uuml;bergang - Betriebsfortf&uuml;hrung durch Zwangsverwalter\">8 AZR 230\/10<\/a> &#8211;<\/p><\/blockquote>\n<p><a href=\"http:\/\/juris.bundesarbeitsgericht.de\/cgi-bin\/rechtsprechung\/document.py?Gericht=bag&#038;Art=pm&#038;nr=15374\"><br \/>\nPressemitteilung des BAG Nr. 66\/11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>K\u00fcndigt der Zwangsverwalter eines Grundst\u00fccks den Pachtvertrag \u00fcber ein auf dem Grundst\u00fcck betriebenes Hotel und f\u00fchrt er den Hotelbetrieb dann<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_crdt_document":"","cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[55,53],"tags":[68],"class_list":["post-1805","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alle-artikel","category-zvg-allgemein","tag-zwangsverwaltung"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1805","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1805"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1805\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1805"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1805"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1805"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}