{"id":1379,"date":"2010-07-06T18:34:50","date_gmt":"2010-07-06T16:34:50","guid":{"rendered":"http:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=1379"},"modified":"2010-07-06T15:36:09","modified_gmt":"2010-07-06T13:36:09","slug":"kg-erwerbende-gbr-muss-zweifelsfrei-identifizierbar-sein","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.zustellungsvertretung.de\/?p=1379","title":{"rendered":"KG: Erwerbende GbR muss zweifelsfrei identifizierbar sein"},"content":{"rendered":"

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In der Auflassungsurkunde muss eine erwerbende Gesellschaft b\u00fcrgerlichen Rechts so genau bezeichnet sein, dass sie als unverwechselbares Rechtssubjekt identifizierbar ist. Anschluss an OLG M\u00fcnchen, NZG 2010, 341<\/a>.<\/p><\/blockquote>\n

Die Entscheidung des KG vom 22.06.2010, 1 W 277\/10<\/a>, bezieht sich zwar ausdr\u00fccklich nur auf eine Grundbuchsache, die dort entwickelten Grunds\u00e4tze k\u00f6nnen jedoch auch Auswirkungen auf das Versteigerungsverfahren haben.<\/p>\n

Die Entscheidung l\u00e4\u00dft sich wie folgt zusammenfassen (zitiert nach Benutzer Cromwell im Rechtspflegerforum<\/a>):<\/p>\n

– Im Verfahren nach \u00a7 20 GBO<\/a> sind die Existenz, die Identit\u00e4t und die Vertretungsverh\u00e4ltnisse der Erwerber-GbR nachzuweisen. Das ERVGBG hilft insoweit nicht.<\/p>\n

– Die Angabe, dass eine beim Erwerb bereits existente GbR aus bestimmten Personen besteht, reicht nicht aus, um die GbR als unverwechselbares Rechtssubjekt zu identifizieren, da die betreffenden Personen auch mehrere GbR’s halten k\u00f6nnen.<\/p>\n

– Eine Umdeutung dahingehend, dass nicht an die bereits existente GbR, sondern an eine gleichzeitig im Kaufvertrag neu gegr\u00fcndete (zweite) GbR aufgelassen wird, kommt nicht in Betracht.<\/p>\n

– Die Ansicht Weimers (NZG 2010, 335), wonach das Erwerbssubjekt materiellrechtlich durch Auslegung bestimmt werden k\u00f6nne, wird abgelehnt.<\/p>\n

– Die im Kaufvertrag an die Erwerber-GbR erteilte Finanzierungsvollmacht vermag nicht zur Eintragung der von der Vertreter-GbR am 12.11.2009 bewilligten Grundschuld zu f\u00fchren, weil nicht in der Form des \u00a7 20 GBO<\/a> nachgewiesen werden kann, dass die am Tag des Kaufvertrages f\u00fcr die GbR handelnden Personen auch noch am Tag der Grundschuldbestellung zur Vertretung der Vertreter-GbR berechtigt waren. Dieser Nachweis kann auch durch einen formgerechten Gesellschaftsvertrag nicht gef\u00fchrt werden, weil er nur die Rechtsverh\u00e4ltnisse der GbR zu einem bestimmten Zeitpunkt, n\u00e4mlich dem Zeitpunkt ihrer Gr\u00fcndung, zu belegen vermag.<\/p>\n

– Die Vertretungsverh\u00e4ltnisse der GbR k\u00f6nnen nicht durch eine Eigenerkl\u00e4rung der GbR-Vertreter nachgewiesen werden, weil der Erkl\u00e4rende noch die Rechtsmacht haben muss, die best\u00e4tigte Rechtshandlung selbst vorzunehmen, es aber nicht feststellbar ist, ob die Erkl\u00e4renden im Zeitpunkt der Grundschuldbestellung noch die (alleinigen) Gesellschafter der Vertreter-GbR waren.<\/p>\n

Das KG hat die Rechtsbeschwerde zugelassen. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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